Количество непроданных квартир в Новосибирской области достигло 28 тысяч, что является рекордным показателем за все время наблюдений, сообщила ТАСС директор аналитического агентства "РИД аналитикс" Елена Ермолаева.
По словам Ермолаевой, за 11 месяцев 2024 года в регионе продали 23 тысячи квартир, что на 9% меньше, чем в 2023 году. В течение года 227 многоэтажных дома находились на этапе строительства, в 184 зданиях шла продажа квартир. Количество непроданных квартир достигло 28 тысяч, что является рекордным значением. "Можно сказать, что происходит затоваривание рынка новостроек. (…) Строительный рынок сейчас находится на краю пропасти", - сказала Елена Ермолаева.
По словам эксперта, после отмены льготной ипотеки с июля по октябрь 2024 года в Новосибирской области выдали 3 тысячи ипотечных кредитов, что примерно втрое ниже показателя прошлого года. По оценке Ермолаевой, снижение рынка составило около 70%, а падение уровня продаж застройщиков - от 50 до 90%. Ранее сообщалось, что количество непроданных квартир в новостройках достигает 30% от общего объема сданного жилья в Новосибирской области.
В 2024 году строители ввели в Новосибирской области 2,5 млн кв.метров жилья, что стало наибольшим показателем среди регионов Сибири, ранее заявил глава региона Андрей Травников.
- Программа общей льготной ипотеки под 8% годовых появилась в России в 2020 году. Позднее появились программы для IT-специалистов и жителей Дальнего Востока. Как пишет "РБК", это привело к высокому спросу на ипотечные кредиты — их стали использовать для инвестиций в недвижимость — а цены на жилье стали повышаться.
- Только в декабре 2023 года правительство ограничило количество ипотечных кредитов для одного заемщика. Тогда появилось правило — "одна льготная ипотека в одни руки".
- 1 июля 2024 года программа льготной ипотеки завершилась. Семейную ипотеку продлили до 2030 года. По итогам программы доступность жилья снизилась до минимума за последние 10 лет из-за роста цен.
- В первом полугодии 2024 года количество непроданных квартир в новостройках составило 76,9 млн кв. метров, что равняется 67% от общего объема.
