В России по данным на январь 2022 года 1,3 млн человек проживали в домах, признанных аварийными. Каждый год аварийным становится 2-2,5 млн квадратных метров, рассказал РИА Новости гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов. Ведомство рассматривает возможность финансирования расселения аварийного жилья с помощью облигационных займов.
По словам Шагиахметова, для компенсации такого объема негодных к проживанию домов ежегодно требуется от 176 до 220 млрд рублей, что соответствует 0,6-0,8% всех расходов федерального бюджета. В 2023 году на расселение аварийного жилья потратят 196 млрд рублей. Большую часть израсходуют на дома, признанные негодными к проживанию до 2017 года, а 22,5 млрд рублей – на дома, ставшие аварийными после 2017 года.
В 2023 году темп расселения аварийного жилья снизится, планируется переселить 140 тысяч человек из 2,6 млн квадратов, а в 2022 году было расселено 193 тысячи жителей или более 3 млн квадратных метров.
Возможно для финансирования расселения аварийного жилья власти используют облигационные займы, говорит Шагиахметов. По его словам, многие регионы сталкиваются с дефицитом бюджета на расселение и снос аварийного и ветхого жилья и просят финансовой помощи.
"Формат работы такой: мы привлекаем деньги на долговом рынке, тратим их на формирование участка, расселение людей и снос зданий, а затем получаем небольшую прибыль, которая нужна на проценты по облигациям, за счет продажи площадки девелоперу или доли при реализации квартир", – пояснил чиновник, отметив, что задача здесь не заработать, а "выйти в ноль".
Сейчас готовится ряд пилотных проектов, в случае их успеха ведомство будет просить у Минфина не всю сумму необходимую для расселения и сноса аварийного жилья, а только гарантии для размещения бондов.
"Если удастся предложить доходность ОФЗ+1,5-2%, то наши облигации будут вполне привлекательны для институциональных инвесторов – например, страховых компаний и НПФ", – надеется Шагиахметов.
- В ноябре 2022 года Владимир Путин, выступая на видеоконференции, посвящённой реконструкции социальных объектов, призвал региональных чиновников расселять граждан из аварийного жилья. "Нужно из трущоб людей выселять", – сказал президент России, добавив при этом, что в целом решение проблемы "идёт с опережением графика". Об этом он говорил 7 раз за 15 лет, первое выступление на эту тему относится к 2007 году, когда он назвал существование трущоб "аморальным".
